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龙胤财富广场三期房屋出现漏水问题 开发商说是正常现象

时间:2015-08-26 17:27:34来源:

会谈现场

 

 

  本网见习记者


  从 8月11日至今,龙胤财富广场三期的房屋爆出存在裂痕、漏水等质量问题,已经过去半个月。在8月11日,针对房屋出现的问题,业主,崇左市周先生,开发商黄经理,施工方曾先生,及物业方进行了现场核查。在崇左市建设工程质量安全监督站周先生的组织下,业主,开发商黄经理,施工方曾先生,及物业进行协商会谈,最后达成的初步协议是由施工方出一份质量保证书,而开发商必须认可施工方的质量保证书。


  8月20日上午,在龙胤开发商的临时办公室里,4名业主,2名开发商代表,1名物业代表再次对龙胤三期房屋漏水、裂痕等问题进行协商。


  业主:房子裂痕多,修补没有达到要求,互相推脱责任

  每个房间都有裂痕,没有一个房间是完整的,一套房70多平方,有16处裂缝。楼板没有防水,厨房和阳台都是有水的,应做有防水。现在房子的厨房、阳台没有防水,仅有卫生间有防水,但是设计图纸上是写有防水的。物业在解决事情的过程中,没有与开发商对接好,没有及时公布事情解决的进度与措施,处理事情不积极。


  开发商:房子有质量缺陷属于正常现象

  开发商说,这么多楼盘,有几套房存在质量缺陷是正常的,这并不影响房子本身的结构。开发商也声称房子有无裂缝,漏不漏水,不作为评判的唯一标准。这个房子本身只有屋面和卫生间具有防水,而其他是不具有防水功能的。对于业主所提的设计图纸上的防水区域,开发商说他们严格按照设计图纸来建造房子,设计上没有,所以不做。


  业主:希望开发商能给出解决的方案

  目前房子已经出现了这样的问题,业主希望开发商能尽快给出一个解决的方案。同时,业主也给出他们期望解决的方案,他们要求开发商能给一定的赔偿,或者是可以给他们更换没有缺陷的房子。


  开发商:以合同为准则,针对房子裂痕、漏水等问题有两种解决的途径

  开发商明确的表示针对房子出现的裂缝,依照合同的维修、检测条款,业主可以委托崇左市检测中心来检测,如果检测超过了规定范围,属他们开发商的责任,或者他们甲方必须赔偿的,马上赔偿。还有,另外一种途径就是进行维修。开发商也表示,更换房子是不可能的事情。


  业主还反映龙胤三期的购房合同存在霸王条款,很多条款未执行,而对于这个问题,开发商一再声称合同的格式是国家统一的,购房合同是房产局出的。


  在经过协商之后,有一业主表示愿意接受开发商所提的维修方案,但具体仍要好好考虑,而其他业主表示不接受。业主要求下次协商的时候崇左市建设工程质量安全监督站的周先生到场。


  截至,目前业主未收到施工方所提及的质量保证书。
 

编辑:黄丽红
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